334 Rue GRÈVE · Saint-Vallier
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 179,5 m² · terrain 2 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,6 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 332 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
799571331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
19117799571331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 82 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-02-24 · 753 m · Vendu 550 000 $ (2 783 $/m²) 197,6 m² Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 935 $ Poids 62 % |
| 2 | 360, rue Principale, Saint-Vallier 2025-06-04 · 518 m · Vendu 245 500 $ (1 291 $/m²) 190,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 928 $ Poids 57 % |
| 3 | 369, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2026-03-10 · 404 m · Vendu 750 000 $ (3 493 $/m²) 214,7 m² · constr. 1849 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −61 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 796 $ Poids 47 % |
| 4 | 147, Chemin de l'Anse, Saint-Vallier 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 162 000 $ (959 $/m²) 169 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 330 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, chemin de la Voile, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 965 500 $ (5 837 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +191 934 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 588 $ Poids 2 % |
| 6 | 318-319, 3E Rang, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-03-07 · 3.3 km · Vendu 203 400 $ (1 136 $/m²) 179 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 971 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.