356 Rue GRÈVE · Saint-Vallier
Valeur estimée
404 600 $
Autre · 2 756 $/m² · 146,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 285,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 279 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
799582832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
19117799582832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 66 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 471 m · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 744 $ Poids 41 % |
| 2 | 362, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2024-11-04 · 441 m · Vendu 291 000 $ (2 051 $/m²) 141,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +56 766 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 381 890 $ Poids 39 % |
| 3 | 147, Chemin de l'Anse, Saint-Vallier 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 162 000 $ (959 $/m²) 169 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 173 557 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, chemin de la Voile, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 965 500 $ (5 837 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +191 934 $ · Ajust. superficie −54 287 $ · Ajust. âge −96 550 $ | 1 006 597 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.