398 Avenue ÉGLISE · Saint-Vallier
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 85,8 m² · terrain 1 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 206 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
799591196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
19117799591196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 44 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 558 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 463 $ Poids 86 % |
| 2 | 386, Avenue de l'Église, Saint-Vallier 2025-08-04 · 125 m · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 101 $ Poids 74 % |
| 3 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 280 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 246 $ Poids 57 % |
| 4 | 370, rue de la Grève, Saint-Vallier 2024-06-06 · 155 m · Vendu 381 500 $ (4 457 $/m²) 85,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 868 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 813 $ Poids 28 % |
| 5 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 732 m · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 267 $ Poids 20 % |
| 6 | 1, chemin Privé, Saint-Vallier 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (9 333 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 314 $ Poids 9 % |
| 7 | 9, chemin privé (entrée 26), Saint-Vallier 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +40 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 052 $ Poids 8 % |
| 8 | 4, chemin Privé, Saint-Vallier 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 752 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 645 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, Chemin de l' Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 192 000 $ (2 553 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 267 $ Poids 0 % |
| 11 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.