Chemin AZUR · Saint-Vallier
Valeur estimée
158 600 $
Autre · constr. 1963 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
27 600 $
Rôle antérieur 23 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809116817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
23 400 $
ID provincial
19117809116817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
261 630 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 24 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 139 $ Poids 7 % |
| 2 | 147, Chemin de l'Anse, Saint-Vallier 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 162 000 $ (959 $/m²) 169 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 208 497 $ Poids 3 % |
| 3 | 72-76, chemin du Rocher, Saint-Vallier 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 89 947 $ (347 $/m²) 259,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 106 980 $ Poids 3 % |
| 4 | 300, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-02-24 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (2 783 $/m²) 197,6 m² Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 2 % |
| 5 | 222, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 451 $ Poids 2 % |
| 6 | 218, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 591 $/m²) 198 m² Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 1 % |
| 7 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 273 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 702, montée de la station, Saint-Vallier 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 1 % |
| 9 | 190, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-03-11 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (4 867 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 835 $ Poids 1 % |
| 10 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 727 $ Poids 1 % |
| 11 | 214, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (7 549 $/m²) 56,3 m² Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 1 % |
| 12 | 369, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (3 493 $/m²) 214,7 m² · constr. 1849 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 882 277 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.