194 Chemin AZUR · Saint-Vallier
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 199,4 m² · terrain 24 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 516,9 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 237 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809261405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
19117809261405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
267 645 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 78 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-02-24 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (2 783 $/m²) 197,6 m² Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 630 $ Poids 6 % |
| 2 | 369, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2026-03-10 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (3 493 $/m²) 214,7 m² · constr. 1849 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 554 $ Poids 3 % |
| 3 | 360, rue Principale, Saint-Vallier 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 245 500 $ (1 291 $/m²) 190,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 777 $ Poids 2 % |
| 4 | 147, Chemin de l'Anse, Saint-Vallier 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 162 000 $ (959 $/m²) 169 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 868 $ Poids 2 % |
| 5 | 369, Rue Principale, Saint-Vallier 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 044 $/m²) 225 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 307 $ Poids 1 % |
| 6 | 218, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (1 591 $/m²) 198 m² Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 302 $ Poids 1 % |
| 7 | 318-319, 3E Rang, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-03-07 · 3.0 km · Vendu 203 400 $ (1 136 $/m²) 179 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 971 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, chemin de la Voile, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 965 500 $ (5 837 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +191 934 $ · Ajust. superficie +99 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.