369 Avenue ÉGLISE · Saint-Vallier
Valeur estimée
595 200 $
Autre · 2 772 $/m² · 214,7 m² · constr. 1849 · terrain 1 912,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,6 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 367 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809409771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1849
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
19117809409771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 88 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2026-03-10 · 9 m · Vendu 750 000 $ (3 493 $/m²) 214,7 m² · constr. 1849 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 94 % |
| 2 | 300, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-02-24 · 740 m · Vendu 550 000 $ (2 783 $/m²) 197,6 m² Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 923 $ Poids 66 % |
| 3 | 360, rue Principale, Saint-Vallier 2025-06-04 · 141 m · Vendu 245 500 $ (1 291 $/m²) 190,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −13 502 $ | 268 154 $ Poids 55 % |
| 4 | 369, Rue Principale, Saint-Vallier 2024-07-05 · 265 m · Vendu 235 000 $ (1 044 $/m²) 225 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 267 122 $ Poids 29 % |
| 5 | 278, chemin du Rocher, Saint-Vallier 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 290 500 $ (1 535 $/m²) 189,2 m² Ajust. marché +38 911 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 987 $ Poids 0 % |
| 6 | 318-319, 3E Rang, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-03-07 · 3.4 km · Vendu 203 400 $ (1 136 $/m²) 179 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 971 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 257 315 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, chemin des Roy, Berthier-sur-Mer 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 613 000 $ (3 109 $/m²) 197,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +123 670 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 702 570 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.