336 Boulevard SAINT-VALLIER · Saint-Vallier
Valeur estimée
288 900 $
Autre · 3 133 $/m² · 92,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 185 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809416543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
19117809416543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 48 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 92 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 896 $ Poids 97 % |
| 2 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 349 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 349 520 $ Poids 64 % |
| 3 | 386, Avenue de l'Église, Saint-Vallier 2025-08-04 · 449 m · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 604 $ Poids 63 % |
| 4 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 756 m · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 511 792 $ Poids 26 % |
| 5 | 370, rue de la Grève, Saint-Vallier 2024-06-06 · 691 m · Vendu 381 500 $ (4 457 $/m²) 85,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 868 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 505 225 $ Poids 21 % |
| 6 | 1, chemin Privé, Saint-Vallier 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (9 333 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 997 553 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, chemin Privé, Saint-Vallier 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 294 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 248 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Chemin de l' Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 192 000 $ (2 553 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 271 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 982 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 410 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, Chemin de la Trinquette, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (6 512 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −49 814 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 728 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.