370 Avenue ÉGLISE · Saint-Vallier
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 80,3 m² · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 178 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809419083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
19117809419083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 42 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 280 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 356 $ Poids 83 % |
| 2 | 386, Avenue de l'Église, Saint-Vallier 2025-08-04 · 158 m · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 654 $ Poids 70 % |
| 3 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 55 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 299 $ Poids 43 % |
| 4 | 370, rue de la Grève, Saint-Vallier 2024-06-06 · 386 m · Vendu 381 500 $ (4 457 $/m²) 85,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 868 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 557 $ Poids 25 % |
| 5 | 9, chemin privé (entrée 26), Saint-Vallier 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 339 $ Poids 9 % |
| 6 | 1, chemin Privé, Saint-Vallier 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (9 333 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −37 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 649 $ Poids 7 % |
| 7 | 4, chemin Privé, Saint-Vallier 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 974 $ Poids 3 % |
| 8 | 31, rue Lachance, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-03-20 · 2.8 km · Vendu 660 000 $ (9 635 $/m²) 68,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +56 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 250 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, Chemin de l' Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 192 000 $ (2 553 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 246 $ Poids 0 % |
| 10 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 583 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.