343 Boulevard SAINT-VALLIER · Saint-Vallier
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 113,7 m² · terrain 1 356,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,9 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 192 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809426653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
19117809426653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 49 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 230 m · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 135 $ Poids 71 % |
| 2 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 590 m · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 103 $ Poids 62 % |
| 3 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 366 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 703 $ Poids 39 % |
| 4 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 687 m · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 484 $ Poids 22 % |
| 5 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 307 $ Poids 4 % |
| 6 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 180 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +40 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 487 $ Poids 0 % |
| 8 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 084 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, Chemin de la Trinquette, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (6 512 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.