365 Rue PRINCIPALE · Saint-Vallier
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 98,1 m² · terrain 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 214 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809428888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
19117809428888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 53 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 207 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 592 $ Poids 83 % |
| 2 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 174 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 491 $ Poids 65 % |
| 3 | 386, Avenue de l'Église, Saint-Vallier 2025-08-04 · 333 m · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 521 $ Poids 54 % |
| 4 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 446 m · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 517 $ Poids 38 % |
| 5 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 483 m · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 492 $ Poids 33 % |
| 6 | 370, rue de la Grève, Saint-Vallier 2024-06-06 · 522 m · Vendu 381 500 $ (4 457 $/m²) 85,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 868 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 223 $ Poids 20 % |
| 7 | 1, chemin Privé, Saint-Vallier 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (9 333 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +45 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 709 $ Poids 8 % |
| 8 | 4, chemin Privé, Saint-Vallier 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 856 $ Poids 3 % |
| 9 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −35 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 476 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 757 $ Poids 0 % |
| 12 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 378 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.