370 Rue PRINCIPALE · Saint-Vallier
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 78,1 m² · constr. 1827 · terrain 1 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,1 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 167 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809439286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1827
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
19117809439286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 41 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 298 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 219 113 $ Poids 73 % |
| 2 | 386, Avenue de l'Église, Saint-Vallier 2025-08-04 · 339 m · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 074 $ Poids 62 % |
| 3 | 370, rue de la Grève, Saint-Vallier 2024-06-06 · 489 m · Vendu 381 500 $ (4 457 $/m²) 85,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 868 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 397 505 $ Poids 22 % |
| 4 | 9, chemin privé (entrée 26), Saint-Vallier 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 654 $ Poids 12 % |
| 5 | 1, chemin Privé, Saint-Vallier 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (9 333 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −48 063 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 770 884 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, chemin Privé, Saint-Vallier 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 663 $ Poids 3 % |
| 7 | 31, rue Lachance, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-03-20 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (9 635 $/m²) 68,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +46 248 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 728 651 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, Chemin de l' Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 192 000 $ (2 553 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 215 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.