371 Avenue COUVENT · Saint-Vallier
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 102,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 265,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265,2 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 194 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809510771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
19117809510771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 47 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 329 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 293 219 $ Poids 69 % |
| 2 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 49 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 991 $ Poids 60 % |
| 3 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 297 m · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 247 705 $ Poids 53 % |
| 4 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 195 m · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 799 $ Poids 48 % |
| 5 | 386, Avenue de l'Église, Saint-Vallier 2025-08-04 · 185 m · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 031 $ Poids 46 % |
| 6 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 507 m · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 533 530 $ Poids 32 % |
| 7 | 370, rue de la Grève, Saint-Vallier 2024-06-06 · 357 m · Vendu 381 500 $ (4 457 $/m²) 85,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 868 $ · Ajust. superficie +38 328 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 528 846 $ Poids 17 % |
| 8 | 1, chemin Privé, Saint-Vallier 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (9 333 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +67 195 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 910 891 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, chemin Privé, Saint-Vallier 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 433 067 $ Poids 3 % |
| 10 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 572 $ Poids 3 % |
| 11 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 515 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.