387 Boulevard SAINT-VALLIER · Saint-Vallier
Valeur estimée
291 900 $
Autre · 462 $/m² · 631,4 m² · terrain 5 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
631,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 355,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 299 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809560270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
19117809560270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±146.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 48 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue de la Grève, Saint-Vallier 2026-07-27 · 812 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 392, rue Principale, Saint-Vallier 2025-07-14 · 145 m · Vendu 668 741 $ constr. 1963 Ajust. marché +35 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 023 $ Poids 50 % |
| 3 | 369, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2026-03-10 · 549 m · Vendu 750 000 $ (3 493 $/m²) 214,7 m² · constr. 1849 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 777 $ Poids 0 % |
| 4 | 369, Rue Principale, Saint-Vallier 2024-07-05 · 298 m · Vendu 235 000 $ (1 044 $/m²) 225 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 426 $ Poids 0 % |
| 5 | 360, rue Principale, Saint-Vallier 2025-06-04 · 416 m · Vendu 245 500 $ (1 291 $/m²) 190,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +61 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 783 $/m²) 197,6 m² Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 625 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 0 % |
| 8 | 798, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 395 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.