393 Boulevard SAINT-VALLIER · Saint-Vallier
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 131,1 m² · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 176 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809560338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
19117809560338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 47 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 566 m · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 214 $ Poids 59 % |
| 2 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 736 m · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 717 $ Poids 47 % |
| 3 | 362, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2024-11-04 · 506 m · Vendu 291 000 $ (2 051 $/m²) 141,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +56 766 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 692 $ Poids 35 % |
| 4 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 388 $ Poids 1 % |
| 5 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +32 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.