544 Route SAINT-VALLIER · Saint-Vallier
Valeur estimée
522 100 $
Autre · 3 598 $/m² · 145,1 m² · constr. 1812 · terrain 97 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 372 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 442 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809597686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1812
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
19117809597686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 82 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 196 $ Poids 24 % |
| 2 | 362, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (2 051 $/m²) 141,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +56 766 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 321 947 $ Poids 23 % |
| 3 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 282 278 $ Poids 19 % |
| 4 | 147, Chemin de l'Anse, Saint-Vallier 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 162 000 $ (959 $/m²) 169 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 164 642 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin de la Voile, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 965 500 $ (5 837 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +191 934 $ · Ajust. superficie −59 249 $ · Ajust. âge −96 550 $ | 1 001 635 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.