730 Montée STATION · Saint-Vallier
Valeur estimée
202 100 $
Autre · 2 891 $/m² · 69,9 m² · constr. 1993 · terrain 42 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 518,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
58 900 $
Rôle antérieur 42 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818934959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
19117818934959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 28 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 706 $/m²) 70,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 418 925 $ Poids 24 % |
| 2 | 190, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 867 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 445 $ Poids 20 % |
| 3 | 214, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2024-09-18 · 718 m · Vendu 425 000 $ (7 549 $/m²) 56,3 m² Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +51 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 074 $ Poids 17 % |
| 4 | 314, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (5 172 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 370 549 $ Poids 7 % |
| 5 | 175, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (2 145 $/m²) 78,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 192 016 $ Poids 0 % |
| 6 | 486, rue du Piedmont, La Durantaye 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (3 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 692 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +20 162 $ | 235 379 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, rang du Sault, Saint-Raphaël 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.