Route SAINT-VALLIER · Saint-Vallier
Valeur estimée
297 000 $
Autre · 1 778 $/m² · 167 m² · terrain 181 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 323,5 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 205 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819446330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
19117819446330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 49 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Principale, Saint-Vallier 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 245 500 $ (1 291 $/m²) 190,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 856 $ Poids 24 % |
| 2 | 362, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (2 051 $/m²) 141,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +56 766 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 502 $ Poids 14 % |
| 3 | 300, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 783 $/m²) 197,6 m² Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −42 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 539 $ Poids 11 % |
| 4 | 278, chemin du Rocher, Saint-Vallier 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 290 500 $ (1 535 $/m²) 189,2 m² Ajust. marché +38 911 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 368 $ Poids 5 % |
| 5 | 56, chemin des Roy, Berthier-sur-Mer 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 613 000 $ (3 109 $/m²) 197,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +123 670 $ · Ajust. superficie −46 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 732 $ Poids 1 % |
| 6 | 147, Chemin de l'Anse, Saint-Vallier 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 162 000 $ (959 $/m²) 169 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin de la Voile, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 965 500 $ (5 837 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +191 934 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.