726 Route SAINT-VALLIER · Saint-Vallier
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 89,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 278 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819670131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
19117819670131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 74 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Privé, Saint-Vallier 2025-10-29 · 703 m · Vendu 825 000 $ (9 333 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 990 946 $ Poids 67 % |
| 2 | 9, chemin privé (entrée 26), Saint-Vallier 2025-08-26 · 791 m · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +53 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 510 $ Poids 32 % |
| 3 | 4, chemin Privé, Saint-Vallier 2024-09-06 · 804 m · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 787 $ Poids 28 % |
| 4 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 506 $ Poids 17 % |
| 5 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 507 076 $ Poids 14 % |
| 6 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 347 061 $ Poids 14 % |
| 7 | 386, Avenue de l'Église, Saint-Vallier 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 908 $ Poids 13 % |
| 8 | 370, rue de la Grève, Saint-Vallier 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 381 500 $ (4 457 $/m²) 85,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 868 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 500 100 $ Poids 6 % |
| 9 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.