266 Chemin VALLÉVILLE · Saint-Vallier
Valeur estimée
459 000 $
Autre · 4 766 $/m² · 96,3 m² · constr. 2013 · terrain 134 052,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 052,5 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 377 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828980439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
19117828980439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
264 739 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 74 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 831 m · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 613 $ Poids 34 % |
| 2 | 222, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 714 391 $ Poids 19 % |
| 3 | 102, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 6 % |
| 4 | 302, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 450 946 $ Poids 4 % |
| 5 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 383 442 $ Poids 4 % |
| 6 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 383 442 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 378 000 $ (4 149 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 788 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 608 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 889 $ Poids 3 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 357 000 $ (4 113 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 445 317 $ Poids 2 % |
| 10 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 324 $ Poids 2 % |
| 11 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +22 402 $ | 275 531 $ Poids 2 % |
| 12 | 175, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 169 000 $ (2 145 $/m²) 78,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 220 326 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.