118 Chemin STATION · Saint-Vallier
Valeur estimée
668 000 $
Autre · 4 827 $/m² · 138,4 m² · terrain 291 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 635,5 m²
Frontage
166,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 494 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829124180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 900 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
19117829124180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 90 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 584 369 $ (4 870 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 831 $ · Ajust. superficie +44 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 001 $ Poids 0 % |
| 2 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 154 $ Poids 0 % |
| 3 | 362, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 291 000 $ (2 051 $/m²) 141,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +56 766 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 177 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.