461 Montée STATION · Saint-Vallier
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 109,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 167 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829148304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
19117829148304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±109.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 31 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 121 m · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 074 $ Poids 51 % |
| 2 | 222, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 644 475 $ Poids 1 % |
| 3 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 837 $ Poids 0 % |
| 4 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 290 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 584 369 $ (4 870 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 831 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge −58 437 $ | 531 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 358 616 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 358 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 3.8 km · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 547 886 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 275 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 378 000 $ (4 149 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 796 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.