393 Montée STATION · Saint-Vallier
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 104,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 163 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829210956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
19117829210956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±107.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 32 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 198 m · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 535 $ Poids 62 % |
| 2 | 222, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 875 $ Poids 1 % |
| 3 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 297 735 $ Poids 1 % |
| 4 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 822 $ Poids 0 % |
| 5 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 747 $ Poids 0 % |
| 6 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 536 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 386, Avenue de l'Église, Saint-Vallier 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 555 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 251 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-26 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 349 169 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-23 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 349 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 584 369 $ (4 870 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 831 $ · Ajust. superficie −38 714 $ · Ajust. âge −58 437 $ | 518 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.