397 Montée STATION · Saint-Vallier
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 126,9 m² · terrain 1 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 203 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829220163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
19117829220163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 55 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 919 $ Poids 0 % |
| 2 | 362, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 291 000 $ (2 051 $/m²) 141,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +56 766 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 385 $ Poids 0 % |
| 3 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 982 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 584 369 $ (4 870 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 831 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.