392 Montée STATION · Saint-Vallier
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 87,9 m² · terrain 9 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 663,2 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 196 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829221817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
19117829221817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±129.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 38 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 243 m · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 635 $ Poids 73 % |
| 2 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 558 $ Poids 1 % |
| 3 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 850 $ Poids 0 % |
| 4 | 222, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −38 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 855 $ Poids 0 % |
| 5 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 386, Avenue de l'Église, Saint-Vallier 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 563 $ Poids 0 % |
| 7 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 3.4 km · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 574 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-26 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 821 $ Poids 0 % |
| 9 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 821 $ Poids 0 % |
| 10 | 370, rue de la Grève, Saint-Vallier 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 381 500 $ (4 457 $/m²) 85,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 868 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 493 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-29 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (4 608 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 535 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 378 000 $ (4 149 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 361 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.