376 Montée STATION · Saint-Vallier
Valeur estimée
230 100 $
Autre · 1 155 $/m² · 199,2 m² · constr. 1965 · terrain 5 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 851,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 147 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829222561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
19117829222561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 33 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin du Rocher, Saint-Vallier 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 290 500 $ (1 535 $/m²) 189,2 m² Ajust. marché +38 911 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 088 $ Poids 8 % |
| 2 | 300, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (2 783 $/m²) 197,6 m² Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 352 $ Poids 0 % |
| 3 | 369, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2026-03-10 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (3 493 $/m²) 214,7 m² · constr. 1849 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 205 $ Poids 0 % |
| 4 | 360, rue Principale, Saint-Vallier 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 245 500 $ (1 291 $/m²) 190,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 296 198 $ Poids 0 % |
| 5 | 218, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 591 $/m²) 198 m² Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 143 $ Poids 0 % |
| 6 | 369, Rue Principale, Saint-Vallier 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 044 $/m²) 225 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 703 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, chemin des Roy, Berthier-sur-Mer 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 613 000 $ (3 109 $/m²) 197,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +123 670 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 801 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, Chemin de l'Anse, Saint-Vallier 2025-02-21 · 4.2 km · Vendu 162 000 $ (959 $/m²) 169 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 222 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.