143 Chemin ROCHER · Saint-Vallier
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 99,2 m² · terrain 1 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 246 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829390057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
19117829390057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±129.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 53 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 633 $ Poids 35 % |
| 2 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 213 $ Poids 1 % |
| 3 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 748 $ Poids 1 % |
| 4 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 480 $ Poids 0 % |
| 5 | 386, Avenue de l'Église, Saint-Vallier 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 811 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin Privé, Saint-Vallier 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (9 333 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +50 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, rue de la Grève, Saint-Vallier 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 381 500 $ (4 457 $/m²) 85,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 868 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, chemin Privé, Saint-Vallier 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 012 $ Poids 0 % |
| 11 | 222, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-10 · 4.5 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.