307 Chemin VALLÉVILLE · Saint-Vallier
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 101,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 115 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838804105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
19117838804105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 43 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 963 m · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 511 $ Poids 26 % |
| 2 | 222, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 643 956 $ Poids 14 % |
| 3 | 149, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 584 369 $ (4 870 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 831 $ · Ajust. superficie −44 802 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 523 649 $ Poids 10 % |
| 4 | 102, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 130 $ Poids 7 % |
| 5 | 302, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 467 $ Poids 4 % |
| 6 | 5, route du Pouvoir, Saint-Raphaël 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 288 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 236 567 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 378 000 $ (4 149 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 784 $ Poids 2 % |
| 8 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 350 926 $ Poids 2 % |
| 9 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 350 926 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 608 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 446 101 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 357 000 $ (4 113 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 431 226 $ Poids 2 % |
| 12 | 7, rue des Sapins, La Durantaye 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 409 000 $ (4 544 $/m²) 90 m² Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 131 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.