239 Chemin VALLÉVILLE · Saint-Vallier
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 927,6 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 142 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838838560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
19117838838560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 30 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 478 m · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 826 $ Poids 43 % |
| 2 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −11 201 $ | 218 951 $ Poids 11 % |
| 3 | 205, rang du Sault, Saint-Raphaël 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 788 $ Poids 9 % |
| 4 | 5, route du Pouvoir, Saint-Raphaël 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 288 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 200 $ Poids 3 % |
| 5 | 175, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (2 145 $/m²) 78,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 187 958 $ Poids 3 % |
| 6 | 102, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 599 $ Poids 2 % |
| 7 | 302, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 058 $ Poids 2 % |
| 8 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 725 $ Poids 1 % |
| 9 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 725 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 608 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 357 023 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 357 000 $ (4 113 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 351 724 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 378 000 $ (4 149 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 594 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.