218 Chemin VALLÉVILLE · Saint-Vallier
Valeur estimée
313 100 $
Autre · 4 869 $/m² · 64,3 m² · terrain 92 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 849,1 m²
Frontage
82 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 201 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838922022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
19117838922022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 52 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (7 549 $/m²) 56,3 m² Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 938 $ Poids 4 % |
| 2 | 205, rang du Sault, Saint-Raphaël 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 875 $ Poids 3 % |
| 3 | 190, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-03-11 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (4 867 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 817 $ Poids 3 % |
| 4 | , Saint-Raphaël 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 717 $/m²) 55,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 278 $ Poids 3 % |
| 5 | 210, Avenue Bernard-Dumont, Saint-Raphaël 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (2 064 $/m²) 53,3 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 785 $ Poids 2 % |
| 6 | 314, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (5 172 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 066 $ Poids 2 % |
| 7 | 184, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (6 954 $/m²) 54,5 m² Ajust. marché +75 342 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 418 $ Poids 1 % |
| 8 | 132, chemin Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (5 706 $/m²) 70,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 948 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 376 $/m²) 65,4 m² Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 328, Route 281, Saint-Raphaël 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (4 103 $/m²) 65,8 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.