194 Chemin VALLÉVILLE · Saint-Vallier
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 123,2 m² · constr. 1929 · terrain 1 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,2 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 185 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838951841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
19117838951841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 53 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin du Domaine, Saint-Raphaël 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 821 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 262 $ Poids 9 % |
| 2 | 149, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 584 369 $ (4 870 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 831 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −58 437 $ | 564 554 $ Poids 4 % |
| 3 | 222, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +70 398 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 685 849 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.