772 Montée STATION · Saint-Vallier
Valeur estimée
292 500 $
Autre · 1 184 $/m² · 247,1 m² · constr. 1980 · terrain 9 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 706 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839029440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
19117839029440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 48 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-76, chemin du Rocher, Saint-Vallier 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 89 947 $ (347 $/m²) 259,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 104 847 $ Poids 11 % |
| 2 | 218, chemin du Coteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 591 $/m²) 198 m² Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 245 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.