105 Chemin VALLÉVILLE · Saint-Vallier
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 85,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 153 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848905923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
19117848905923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 34 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 564 m · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 001 $ Poids 47 % |
| 2 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +8 961 $ | 247 155 $ Poids 8 % |
| 3 | 205, rang du Sault, Saint-Raphaël 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 157 $ Poids 7 % |
| 4 | 5, route du Pouvoir, Saint-Raphaël 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 288 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 606 $ Poids 4 % |
| 5 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 042 $ Poids 1 % |
| 6 | 222, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −44 771 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 589 280 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 734 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, Rang du Bras, Saint-Raphaël 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 169 000 $ (2 145 $/m²) 78,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 209 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 321 956 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 321 956 $ Poids 0 % |
| 11 | 302, route du Lac-aux-Canards, Saint-Raphaël 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 785 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-29 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 608 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 405 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.