Chemin ROYAL · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
184 900 $
Autre · 1 995 $/m² · 92,7 m² · constr. 1972 · terrain 53 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 170,4 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
42 800 $
Rôle antérieur 68 500 $ -37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
760850029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
20005760850029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
312 450 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 12 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2959, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 488 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 343 711 $ Poids 7 % |
| 2 | 2925, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 326 435 $ Poids 1 % |
| 3 | 10854, avenue Royale, Beaupré 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 516 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 334 866 $ Poids 0 % |
| 5 | 10773 à 10775, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-05 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 478 $ Poids 0 % |
| 6 | 10684, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 277 847 $ Poids 0 % |
| 8 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 356 325 $ Poids 0 % |
| 9 | 1 à 3, rue Lalemant, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 348 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 513 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue Sainte-Croix, Beaupré 2024-09-04 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 800 $/m²) 100 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 330 469 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 268 048 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.