Chemin ROYAL · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
396 500 $
Autre · 5 025 $/m² · 78,9 m² · terrain 228 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 769 m²
Frontage
140,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 194 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770878628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
20005770878628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 67 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3214, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (7 310 $/m²) 68,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 773 $ Poids 9 % |
| 2 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 975 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, chemin du Cap, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 208 $ Poids 0 % |
| 4 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −34 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 555 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, Rue du Sumac, Beaupré 2024-04-16 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (863 $/m²) 92,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 994 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, Chemin de l'Anse-Verte, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 499 000 $ (6 191 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, rue Lemelin, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 327 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, côte Saint-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 189 000 $ (2 842 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 497 $ Poids 0 % |
| 10 | 10773 à 10775, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-05 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 961 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, Chemin de l'Anse-Verte, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie −35 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 536, Côte Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 134 900 $ (2 029 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 216 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.