100 Chemin MAITRE-CHANTRE · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
395 500 $
Chalet · 4 720 $/m² · 83,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 667,2 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 194 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770899231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
20005770899231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 67 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3214, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (7 310 $/m²) 68,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +56 287 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 605 683 $ Poids 6 % |
| 2 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 271 157 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, chemin du Cap, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 473 183 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, rue Lemelin, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 027 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, Chemin de l'Anse-Verte, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (6 191 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 580 051 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, Chemin de l'Anse-Verte, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, Rue du Sumac, Beaupré 2024-04-16 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (863 $/m²) 92,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 87 508 $ Poids 0 % |
| 8 | 2959, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 488 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 336 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 503 383 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, chemin du Trait-Carré, Saint-Joachim 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 778 $/m²) 95,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue Dubeau, Saint-Joachim 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 240 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 326 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue Sainte-Croix, Beaupré 2024-09-04 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 800 $/m²) 100 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 325 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.