Chemin ROYAL · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
115 500 $
Autre · 3 235 $/m² · 35,7 m² · constr. 1980 · terrain 38 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 327,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
76 700 $
Rôle antérieur 20 700 $ +270.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780529144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
20 700 $
ID provincial
20005780529144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 1 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin du Moulin, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (4 500 $/m²) 42 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 208 403 $ Poids 1 % |
| 2 | 110, rue Giguère, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 149 000 $ (3 942 $/m²) 37,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +9 685 $ | 174 364 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.