Chemin ROYAL · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
423 800 $
Autre · 2 517 $/m² · 168,4 m² · constr. 1978 · terrain 235 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 936 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 237 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780819690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 200 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
20005780819690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 72 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3254, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 567 $/m²) 159,7 m² · constr. 1876 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 338 $ Poids 51 % |
| 2 | 3205, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 131 602 $ (684 $/m²) 192,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 138 214 $ Poids 12 % |
| 3 | 3163, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 477 500 $ (2 829 $/m²) 168,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −45 362 $ | 527 906 $ Poids 3 % |
| 4 | 122, rue de la Fabrique, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (3 654 $/m²) 176,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 886 $ Poids 0 % |
| 5 | 3024, Chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 311 $/m²) 171,6 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 482 $ Poids 0 % |
| 6 | 11643, avenue Royale, Beaupré 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 382 $/m²) 166,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 382 $ Poids 0 % |
| 7 | 996, chemin du Cap-Tourmente, Saint-Joachim 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 392 $ Poids 0 % |
| 8 | 11723, avenue Royale, Beaupré 2025-02-21 · 3.7 km · Vendu 449 000 $ (2 614 $/m²) 171,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +83 972 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 553 224 $ Poids 0 % |
| 9 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 382 912 $ Poids 0 % |
| 10 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 4.1 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 414 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 11585-11587, avenue Royale, Beaupré 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (641 $/m²) 187,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.