102 Chemin MAITRE-CHANTRE · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 230 m² · constr. 1740 · terrain 4 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 491 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780829604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1740
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
20005780829604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±137.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 73 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3205, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 131 602 $ (684 $/m²) 192,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 132 960 $ Poids 9 % |
| 2 | 3511, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 1690 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +39 351 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 025 757 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, Chemin Du Trait-Carré, Saint-Joachim 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 344 000 $ (1 640 $/m²) 209,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 356 991 $ Poids 0 % |
| 4 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 158 821 $ Poids 0 % |
| 5 | 11486, avenue Royale, Beaupré 2024-07-26 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1761 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 669 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, Chemin Du Trait-Carré, Saint-Joachim 2024-08-09 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 311 $/m²) 209,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 315 479 $ Poids 0 % |
| 7 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +43 525 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 447 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 293 656 $ Poids 0 % |
| 9 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.