110 Chemin CHARLES-ALLAIRE · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
184 700 $
Chalet · 3 395 $/m² · 54,4 m² · constr. 1955 · terrain 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 113 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790317244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
20005790317244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 11 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Daniel, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-07 · 378 m · Vendu 198 000 $ (3 345 $/m²) 59,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 188 520 $ Poids 68 % |
| 2 | 110, chemin du Pêcheur, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-13 · 426 m · Vendu 325 000 $ (7 050 $/m²) 46,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 594 $ Poids 44 % |
| 3 | 170, Chemin du Moulin, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 154 405 $ Poids 30 % |
| 4 | 170, Chemin du Moulin, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 154 405 $ Poids 29 % |
| 5 | 102, Chemin Roberge, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (3 067 $/m²) 48,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 155 849 $ Poids 15 % |
| 6 | 102, Chemin Imbeault, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 673 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 327 402 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.