110 Chemin BLANCHARLES · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
318 400 $
Chalet · 4 257 $/m² · 74,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 193 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790451736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
20005790451736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 46 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin du Campagnard, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-12 · 127 m · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, chemin du Pêcheur, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-26 · 300 m · Vendu 317 000 $ (4 731 $/m²) 67 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 386 726 $ Poids 32 % |
| 3 | 3807, Chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-28 · 486 m · Vendu 196 000 $ (2 667 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 241 982 $ Poids 28 % |
| 4 | 102, Chemin Imbeault, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 673 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 565 $ Poids 23 % |
| 5 | 4028, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 779 $/m²) 68,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 314 072 $ Poids 17 % |
| 6 | 170, Chemin du Moulin, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 191 647 $ Poids 9 % |
| 7 | 170, Chemin du Moulin, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 191 647 $ Poids 9 % |
| 8 | 22, chemin du Cap, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 432 329 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, rue Lemelin, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 3214, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (7 310 $/m²) 68,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 572 788 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, chemin Marie-Carreau, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-01-21 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 270 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, Chemin de l'Anse-Verte, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 499 000 $ (6 191 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 529 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.