98 Chemin CAMPAGNARD · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
587 100 $
Autre · 3 476 $/m² · 168,9 m² · constr. 1734 · terrain 4 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 440 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790463230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1734
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
209852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
20005790463230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 86 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Chemin du Campagnard, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-28 · 8 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 1734 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 98 % |
| 2 | 3772, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-30 · 517 m · Vendu 350 000 $ (2 326 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 297 $ Poids 52 % |
| 3 | 20, chemin Bellefine, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (3 611 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +55 424 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 550 708 $ Poids 8 % |
| 4 | 122, rue de la Fabrique, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (3 654 $/m²) 176,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 799 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.