100 Chemin JEAN-SEBASTIEN · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
371 400 $
Autre · 4 585 $/m² · 81 m² · constr. 1970 · terrain 2 084,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 208 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790486951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
20005790486951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 61 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin du Campagnard, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-12 · 450 m · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 727 $ Poids 68 % |
| 2 | 3807, Chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-28 · 738 m · Vendu 196 000 $ (2 667 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 252 209 $ Poids 21 % |
| 3 | 116, chemin du Pêcheur, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-26 · 846 m · Vendu 317 000 $ (4 731 $/m²) 67 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 404 563 $ Poids 18 % |
| 4 | 4028, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 779 $/m²) 68,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 328 387 $ Poids 6 % |
| 5 | 22, chemin du Cap, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 451 758 $ Poids 4 % |
| 6 | 400, rue Lemelin, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 484 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, Chemin de l'Anse-Verte, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 499 000 $ (6 191 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 553 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 3214, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (7 310 $/m²) 68,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 595 449 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, Chemin de l'Anse-Verte, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie −30 378 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.