102 Chemin JEAN-SEBASTIEN · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
309 900 $
Autre · 4 591 $/m² · 67,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 182 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790496123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
209994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
20005790496123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 44 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin du Campagnard, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-12 · 484 m · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 076 $ Poids 72 % |
| 2 | 102, Chemin Imbeault, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-04 · 841 m · Vendu 300 000 $ (4 673 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 509 $ Poids 55 % |
| 3 | 116, chemin du Pêcheur, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-26 · 880 m · Vendu 317 000 $ (4 731 $/m²) 67 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 375 796 $ Poids 28 % |
| 4 | 102, chemin Daniel, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (3 345 $/m²) 59,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 224 287 $ Poids 22 % |
| 5 | 3807, Chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-28 · 767 m · Vendu 196 000 $ (2 667 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 236 169 $ Poids 21 % |
| 6 | 4028, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 779 $/m²) 68,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 305 478 $ Poids 8 % |
| 7 | 170, Chemin du Moulin, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 185 242 $ Poids 4 % |
| 8 | 170, Chemin du Moulin, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 185 242 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, Chemin de l'Anse-Verte, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 499 000 $ (6 191 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −40 551 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 517 119 $ Poids 0 % |
| 10 | 3214, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (7 310 $/m²) 68,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.