3690 Chemin ROYAL · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
193 600 $
Autre · 2 810 $/m² · 68,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
43 800 $
Rôle antérieur 37 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790554960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
20005790554960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 14 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Imbeault, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-04 · 764 m · Vendu 300 000 $ (4 673 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 780 $ Poids 56 % |
| 2 | 104, chemin du Campagnard, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 499 999 $ Poids 44 % |
| 3 | 3807, Chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 196 000 $ (2 667 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 245 876 $ Poids 18 % |
| 4 | 116, chemin du Pêcheur, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (4 731 $/m²) 67 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 417 148 $ Poids 15 % |
| 5 | 102, chemin Daniel, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 198 000 $ (3 345 $/m²) 59,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 252 368 $ Poids 9 % |
| 6 | 4028, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 779 $/m²) 68,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 423 $ Poids 5 % |
| 7 | 170, Chemin du Moulin, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 484 $ Poids 1 % |
| 8 | 170, Chemin du Moulin, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 484 $ Poids 1 % |
| 9 | 3214, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (7 310 $/m²) 68,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 626 224 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, Chemin de l'Anse-Verte, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 499 000 $ (6 191 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −36 218 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 553 888 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.