108 Chemin JEAN-SEBASTIEN · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
705 400 $
Autre · 3 167 $/m² · 222,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 421 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800408681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
209971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
20005800408681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 92 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3511, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 1690 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 011 812 $ Poids 6 % |
| 2 | 19, Chemin Martineau, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (2 985 $/m²) 226,1 m² · constr. 1693 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 799 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.