114 Chemin IMBEAULT · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
358 400 $
Autre · 5 463 $/m² · 65,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 227 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800521358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
20005800521358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 59 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Imbeault, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-04 · 204 m · Vendu 300 000 $ (4 673 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 070 $ Poids 76 % |
| 2 | 104, chemin du Campagnard, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 487 273 $ Poids 42 % |
| 3 | 116, chemin du Pêcheur, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (4 731 $/m²) 67 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 409 342 $ Poids 14 % |
| 4 | 3807, Chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 196 000 $ (2 667 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 241 476 $ Poids 12 % |
| 5 | 102, chemin Daniel, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 198 000 $ (3 345 $/m²) 59,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 246 850 $ Poids 8 % |
| 6 | 4028, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 779 $/m²) 68,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 188 $ Poids 2 % |
| 7 | 170, Chemin du Moulin, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 142 $ Poids 1 % |
| 8 | 170, Chemin du Moulin, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 142 $ Poids 1 % |
| 9 | 3214, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (7 310 $/m²) 68,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 611 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.