102 Chemin IMBEAULT · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
295 600 $
Chalet · 4 604 $/m² · 64,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 228 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800533555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
20005800533555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 42 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Imbeault, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-04 · 5 m · Vendu 300 000 $ (4 673 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 78 % |
| 2 | 104, chemin du Campagnard, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 650 $ Poids 30 % |
| 3 | 116, chemin du Pêcheur, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (4 731 $/m²) 67 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 342 630 $ Poids 10 % |
| 4 | 3807, Chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 196 000 $ (2 667 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 200 409 $ Poids 8 % |
| 5 | 102, chemin Daniel, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 198 000 $ (3 345 $/m²) 59,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 204 909 $ Poids 6 % |
| 6 | 4028, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 779 $/m²) 68,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 257 642 $ Poids 1 % |
| 7 | 170, Chemin du Moulin, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 300 $ Poids 1 % |
| 8 | 170, Chemin du Moulin, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 300 $ Poids 1 % |
| 9 | 3214, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (7 310 $/m²) 68,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.