Chemin ROYAL · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
362 700 $
Autre · 4 534 $/m² · 80 m² · constr. 1953 · terrain 177 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 549,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 204 600 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800701235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 900 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
20005800701235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 60 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Cap, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 414 019 $ Poids 39 % |
| 2 | 400, rue Lemelin, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 405 755 $ Poids 20 % |
| 3 | 10, Chemin de l'Anse-Verte, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (6 191 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 508 408 $ Poids 18 % |
| 4 | 102, Chemin Imbeault, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 673 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 384 215 $ Poids 9 % |
| 5 | 38, Chemin de l'Anse-Verte, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie −32 997 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 208 $ Poids 6 % |
| 6 | 104, chemin du Campagnard, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 568 $ Poids 2 % |
| 7 | 3214, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (7 310 $/m²) 68,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 591 794 $ Poids 1 % |
| 8 | 3807, Chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 196 000 $ (2 667 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 234 216 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, chemin du Pêcheur, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 317 000 $ (4 731 $/m²) 67 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 380 007 $ Poids 0 % |
| 10 | 4028, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 779 $/m²) 68,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.