20 Chemin CAP · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
401 900 $
Autre · 5 316 $/m² · 75,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 599,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 250 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810618110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
20005810618110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 69 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Cap, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-08-01 · 33 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 075 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, Chemin de l'Anse-Verte, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 191 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 728 $ Poids 36 % |
| 3 | 400, rue Lemelin, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-01-16 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 418 044 $ Poids 29 % |
| 4 | 102, Chemin Imbeault, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 673 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 434 $ Poids 17 % |
| 5 | 104, chemin du Campagnard, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (6 319 $/m²) 72,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 666 $ Poids 2 % |
| 6 | 3807, Chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 196 000 $ (2 667 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 240 109 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, chemin du Pêcheur, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 317 000 $ (4 731 $/m²) 67 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 383 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 3214, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (7 310 $/m²) 68,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 575 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.