148 Chemin DALLAIRE · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
190 500 $
Chalet · 3 912 $/m² · 48,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,6 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 139 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810756864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
20005810756864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 13 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin Roberge, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (3 067 $/m²) 48,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +750 $ | 158 357 $ Poids 2 % |
| 2 | 110, chemin du Pêcheur, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (7 050 $/m²) 46,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 338 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.